Que ce soit par passion ou pour des raisons économiques, environ 25 % des Français qui entreprennent des travaux de rénovation choisissent de le faire eux-mêmes, sans faire appel à des professionnels. Cela permet de réaliser des économies significatives, surtout lorsque les coûts des prestations dans le bâtiment ne cessent d'augmenter. Il est également possible d'opter pour une approche intermédiaire, en confiant certains aspects des travaux à des experts tout en gardant d'autres chantiers à réaliser par soi-même.
5 chantiers à réaliser par un particulier
Actuellement, on estime qu'environ 18 % des logements en France sont classés F ou G selon le Diagnostic de performance énergétique (DPE), ce qui les qualifie de passoires thermiques. Cela représente environ 6,5 millions de logements sur 37 millions au total. Lorsqu'il s'agit de rénover ces habitations, que ce soit pour des raisons énergétiques ou simplement esthétiques, le budget peut vite devenir un obstacle majeur.
Les coûts des professionnels peuvent représenter une part importante des dépenses. C'est pourquoi il existe plusieurs travaux que les bricoleurs motivés peuvent entreprendre, à condition d'être bien équipés et de posséder les compétences nécessaires.
1. Isolation des combles perdus ou de la toiture
Les combles représentent un chantier accessible pour de nombreux particuliers. L'isolation de la toiture est essentielle, car la chaleur a tendance à monter. Il est conseillé d'installer au moins 25 cm de laine de verre pour des combles aménageables et 45 cm pour des combles perdus. Le soufflage d'isolant peut également être envisagé. Bien que certaines options comme le polystyrène expansé puissent réduire l'épaisseur nécessaire, il est préférable d'anticiper l'affaissement potentiel avec le temps. Il est judicieux de porter une combinaison, des lunettes de protection, un masque FFP2 et un couvre-chef, car les fibres volatiles peuvent être irritantes. Ces travaux sont réalisables par des bricoleurs débutants, surtout avec l'aide de tutoriels disponibles en ligne.
2. Isolation des murs par l'intérieur
Contrairement à l'isolation par l'extérieur, qui doit être confiée à des professionnels, l'isolation intérieure est accessible. Pour rénover une pièce sujette à l'humidité ou à des ponts thermiques, il est possible de remplacer l'isolant par un particulier. C'est une solution idéale pour transformer un garage en chambre ou bureau au fil du temps. En utilisant des panneaux de polystyrène extrudé ou de la laine de verre, assez simples à poser, il est possible d'améliorer considérablement l'isolation. Les plaques peuvent être collées directement sur le mur, offrant ainsi un gain d'espace.
3. Renouvellement des ouvertures
Changer le vitrage, comme installer un système monobloc avec volets roulants intégrés, fait partie des rénovations les plus courantes. Cela nécessite un certain niveau d'expertise. Souvent, lors de travaux de rénovation, les fenêtres sont posées en conservant l'ancien dormant. Pour les fenêtres avec volets roulants intégrés, la pose en applique ou en tunnel est courante. Il est essentiel de positionner correctement les nouvelles ouvertures pour éviter tout dommage, idéalement avec l'aide d'une tierce personne.
4. Pose de panneaux solaires
Installer un kit solaire soi-même est une option de plus en plus envisagée par les particuliers. Ce kit comprend des panneaux photovoltaïques, des câbles, un ondulateur et un optimiseur de puissance. L'installation est simple : déballer, fixer les panneaux, et connecter le câble électrique. Bien que la puissance fournie par ces kits ne soit pas très élevée, ils permettent d'alimenter certains appareils électroménagers. Les coûts varient de 120 à 12 000 euros en fonction de la puissance choisie. Il est recommandé de faire installer ces panneaux sur des structures comme un carport ou un balcon, en respectant l'inclinaison et l'orientation adéquates.
5. Décoration d'intérieur
Les travaux d'aménagement intérieur sont un domaine où le particulier peut vraiment économiser. Cela inclut la peinture, le revêtement de sol et le montage de mobilier. En rénovant pièce par pièce, il est possible d'atteindre une harmonie et une cohérence stylistique. À titre d'exemple, le coût d'un peintre professionnel se situe entre 20 et 35 € le m² pour des travaux simples. Si le particulier réalise la peinture lui-même, le coût peut descendre entre 5 et 13 € le m², tout en incluant les frais des équipements nécessaires.
Les travaux à confier à des professionnels
Bien que de nombreux chantiers puissent être gérés par un particulier, certains doivent être confiés à des experts en raison de leur complexité :
- Travaux d'électricité : Chaque année, on recense environ 200 morts par électrocution en France, souvent dus à des erreurs domestiques. Il est donc impératif de faire appel à un électricien pour des travaux de remise aux normes.
- Travaux de plomberie : Une mauvaise installation peut avoir des conséquences graves, comme des fuites entraînant des dégâts des eaux. Bien que les petites interventions soient gérables, la plomberie nécessite souvent l'expertise d'un professionnel.
Points de vigilance lors de travaux soi-même
Alors que certains travaux peuvent être réalisés par un particulier, il est important de garder en tête quelques points critiques :
- Absence de garantie : Contrairement à un pro, un particulier ne bénéficie d'aucune couverture en cas de malfaçon.
- Normes à respecter : Les travaux doivent impérativement être conformes aux normes, sinon l'assureur peut refuser des indemnisations en cas de sinistre.
- Manque de conseils professionnels : Se référer à des tutoriels en ligne est une option, mais rien ne vaut l'expertise d'un pro tout au long du projet.
- Inéligibilité aux aides : Les aides pour des travaux de rénovation énergétique nécessitent l'intervention d'un professionnel agréé.
- Besoins en temps : Réaliser des travaux soi-même nécessite un investissement de temps significatif, parfois au détriment de déplacements professionnels.
- Outillage : Bien souvent, un bon équipement est crucial. Les coûts des outils nécessaires peuvent observer une différence avec ceux des professionnels qui profitent de tarifs concurrentiels.
Il est essentiel d'évaluer minutieusement ces aspects avant de se lancer, car un particulier peut estimer économiser entre 30 et 40 % sur le coût des travaux en les réalisant lui-même, par rapport à l'intervention d'un expert.
