Lors de l'achat d'un bien immobilier, il est essentiel de prendre en compte certains frais additionnels. Sandra Viricel, agente immobilière et personnalité bien connue de l'émission Recherche Appartement ou Maison sur M6, partage ses conseils pour anticiper ces coûts lors d'une récente vidéo pour Radio.Immo.
Devenir propriétaire ne se limite pas seulement au prix d'achat.Les frais supplémentaires peuvent rapidement alourdir la facture totale. Voici un aperçu des principaux coûts à considérer :
Frais supplémentaires à anticiper
- Droits d'enregistrement
Les droits d'enregistrement, souvent appelés à tort frais de notaire, représentent des frais à payer pour le service notarial. Selon la région, ces frais varient entre 6,8% et 7,8% pour un bien ancien, tandis que pour un bien neuf, ils s'élèvent à 2,5% du prix d'achat.
- Frais bancaires
Ces frais sont liés à la création et à la gestion de votre dossier de prêt immobilier. Ils ne sont dus qu'une fois le prêt accepté et sont souvent inclus dans le TAEG (Taux Annuel Effectif Global). Leur montant dépendra de la complexité du dossier et de la banque choisie.
- Assurance emprunteur
Le coût de l'assurance emprunteur sera calculé en fonction de plusieurs critères, tels que l'âge, les habitudes de consommation et l'état de santé.
- Taxe foncière
En cas d'achat ou de vente durant l'année, le vendeur reste le responsable de la taxe foncière de l'année entière. Néanmoins, un accord peut être établi entre vendeur et acquéreur pour répartir cette taxe au prorata temporis.
- Charges de copropriété
Les charges en copropriété sont dues au syndic et doivent être partagées si la vente a lieu au cours d'un trimestre, entre le vendeur et l'acquéreur.
Pensez aux frais de déménagement !
Une fois les clés en main, le moment est venu de déménager. Cependant, ce coût, ainsi que la création d'un espace adapté à vos goûts, peut engendrer des dépenses imprévues. Si des projets de rénovation ou d'aménagement sont envisagés, il est crucial de les prévoir dans votre budget initial.
