De plus en plus prisé dans l'architecture contemporaine, le toit terrasse s'impose comme une véritable tendance. Il permet non seulement d'augmenter la surface habitable, mais aussi de créer des zones de détente ou d'aménager un espace végétalisé, tout en offrant la possibilité d'installer des panneaux solaires.
Qu'est-ce qu'un toit terrasse ?
Comme son nom l'indique, le toit terrasse est situé en haut d'un bâtiment, généralement sur un toit plat. Bien qu'il soit plat, il est conçu avec une légère pente (> 1% et < 5%) pour permettre l'évacuation des eaux de pluie par des orifices dédiés et des tuyaux de descente.
Il existe deux types de toits terrasses : accessibles, qui peuvent être aménagés en espace de vie, et inaccessibles, souvent destinés à accueillir des végétaux. Ce type de toit peut être intégré dans la conception d'une maison neuve, ou être ajouté lors d'une rénovation ou surélévation.
Un toit terrasse se compose de trois éléments majeurs :
- une structure porteuse (dalle en béton, bac acier, ou bois) qui supporte la toiture ;
- un isolant thermique (laine de roche, laine de verre ou plaques selon l'utilisation) qui lutte contre l'humidité ;
- un revêtement d'étanchéité pour garantir sa durabilité.
On peut choisir divers revêtements de sol pour son toit terrasse, allant du carrelage au bois en passant par le béton ou la pierre naturelle.
Comment exploiter un toit terrasse ?
Le toit terrasse représente une extension naturelle de l'habitat, permettant de créer un espace de vie supplémentaire. Si vous préférez une approche passive, vous pouvez y planter des végétaux, favorisant ainsi une isolation thermique optimale. En revanche, pour les toits inaccessibles, l'installation de panneaux photovoltaïques est une excellente option.
Lorsqu'il est utilisé comme espace de vie, un toit terrasse peut se transformer en un lieu convivial, équipé d'un barbecue, d'un salon de jardin, ou d'un espace détente avec un spa, voire même une piscine.
Les atouts du toit terrasse
Un espace supplémentaire
Intégrer un toit terrasse dans la construction d'une nouvelle maison ou lors de rénovations offre la possibilité de gagner des mètres carrés additionnels. C'est un espace élevé, à l'abri des regards indiscrets, inondé de lumière, offrant souvent une vue imprenable sur les paysages environnants.
Une isolation améliorée
Non seulement agréable pour le quotidien, le toit terrasse améliore également l'isolation thermique de l'habitat, tant en été qu'en hiver.
Les limites du toit terrasse
L'étanchéité
Qu'il soit fonctionnel ou non, un toit terrasse doit impérativement être étanche. Cette étanchéité repose sur des normes strictes, notamment en matière de pente, afin d'éviter l'accumulation d'eau de pluie. Comparé à un toit traditionnel, l'évacuation de l'eau est moins rapide.
Le revêtement étanche peut être en asphalte, bitume ou polymère, souvent complété par une finition tensionnée qui offre également une protection supplémentaire.
Le poids
Lors de la création d'un toit terrasse sur une structure existante, il est essentiel de considérer la capacité de soutien des fondations afin de supporter le poids additionnel de la dalle. Avant toute intervention, une étude de la structure est vivement conseillée.
La sécurité
Installer une sécurité adéquate est indispensable pour un toit terrasse. Cela nécessite une protection d'une hauteur minimale de 1,10 mètre, qui peut être solide ou à barreaux, avec des espacements réglementés ne dépassant pas 11 cm.
