Vous avez un mur de séparation et envisagez d'y faire pousser des plantes ? Attention, les règles à suivre sont précises.
Un mur de séparation joue un rôle crucial en délimitant les jardins entre voisins, offrant ainsi une intimité nécessaire tout en préservant des regards extérieurs. Bien que ces murs puissent sembler austères, l'envie de les décorer avec des plantes grimpantes peut surgir. Mais avant de prendre toute initiative, il est impératif de se pencher sur la réglementation applicable.
Mur privé ou mitoyen : quelle différence ?
Avant de planter, il est essentiel de déterminer si votre mur est privé ou mitoyen. Un mur privé vous appartient entièrement, car il a été construit sur votre terrain. À l'inverse, un mur mitoyen est conçu à cheval sur la limite séparant vos deux propriétés, rendant chaque moitié propriétaire d'une parcelle, similaire à une copropriété. Par conséquent, un mur mitoyen est soumis à des règles spécifiques.
Plantes et réglementation
Sur la partie de votre mur mitoyen qui vous appartient, vous avez la liberté d'accrocher ce que vous préférez, incluant treillis, tuteurs et câbles de suspension. Cependant, attention aux restrictions : il est interdit de planter des végétaux dépassant la hauteur du mur. Si cela est le cas, un espacement de plus de 2 mètres par rapport au mur sera obligatoire.
Pour un mur qui appartient totalement à votre voisin, vous ne pouvez ni le percer, ni y adosser ou fixer quoi que ce soit. En revanche, vous pouvez planter des végétaux à au moins 60 cm du mur, tant que leur hauteur ne dépasse pas 2 mètres. Si c'est le cas, un espacement de plus de 2 mètres est requis.
Risque en cas de non-respect des règles
Ignorer ces règles peut entraîner de sérieuses conséquences. Votre voisin peut saisir la justice pour atteinte à sa propriété ou trouble anormal de voisinage. Il pourrait exiger le retrait de vos plantations ou des dommages si celles-ci causent des dégradations (racines envahissantes, humidité, fissures, etc.). Un litige pourrait aboutir à des frais juridiques et des tensions persistantes. Mieux vaut ainsi dialoguer et prévenir les conflits avant de se lancer dans des travaux.
