Cathy souhaite soutenir son fils dans l'achat de sa résidence principale et s'interroge sur les dispositifs fiscaux lui permettant de lui apporter une aide financière sans frais. Maître Ludovic Froment, notaire à Suresnes (92), a apporté des précisions lors d'un tchat animé par la rédaction de Notre Temps.
Les options de donation disponibles
Question de Cathy : Pour une première donation à notre fils unique désirant acquérir un appartement neuf, pouvons-nous combiner différents abattements ? En effet, il existe l'abattement classique de 100 000€ par parent, l'abattement Sarkozy de 31 865€, ainsi qu'un nouvel abattement de 100 000€ créé en 2025. Quelle somme pouvons-nous lui donner sans impôts ?
Réponse de Maître Ludovic Froment
Si aucune donation classique ou don Sarkozy n'a été effectuée dans les 15 dernières années, voici les abattements à votre disposition, par parent :
- 100 000 euros : abattement classique pour la transmission à titre gratuit.
- 31 865 euros : abattement Sarkozy, applicable si le donataire est majeur ou émancipé et que vous versez une somme d'argent.
- 100 000 euros : nouvel abattement pour une donation visant à financer l'achat d'une résidence principale dans le neuf.
Par conséquent, votre enfant peut recevoir de vous et de votre époux un total de 231 865 euros par parent, soit 463 730 euros au total, sans avoir à s'acquitter de droits de donation.
Pour aller plus loin : Découvrez comment aider votre enfant à acheter sa résidence principale sans impôts.
